Yapılan İşler

Orion City

Orion City

386 Units in Avsallar

Lemon Garden Cikcilli

Lemon Garden

80 Units in Cikcilli, Alanya

Oba Oasis

Oba Oasis

176 Unites in Oba, Alanya

Goldsun Deluxe

Goldsun Deluxe

90 Units in Mahmutlar

Portakal Sitesi

Portakal Sitesi

100 Units in Oba, Alanya

Toprak Panorama

Toprak Panorama

96 Units in Kargıcak

Elit Life 4

Elit Life 4

124 Units in Avsallar

Elit Villa Park Kestel

Elit Villa Park

56 Villas in Kestel, Alanya

Blue Bay Alanya

Blue Bay

84 Units in Alanya

Cebeci 4

60 Units in Mahmutlar

Melani Tower

50 Units in Mahmutlar

Cebeci 7

88 Units in Mahmutlar

Sky Blue Plus

36 Units in Mahmutlar

Tezel 3

40 Units in Mahmutlar

Ulker 2

31 Units in Mahmutlar

Yaman

29 Units in Mahmutlar

Elegance

48 Units in Kestel

Melanihus

32 Units in Oba

Cebeci 5

36 Units in Mahmutlar

Happy Life Homes

37 Units in Mahmutlar

Cebeci 6

36 Units in Mahmutlar

Sky Homes

67 Units in Tosmur

Prestij 3

44 Units in Mahmutlar

Kucuker Premium

74 Units in Mahmutlar

Euro 6

32 Units in Mahmutlar

Oba Saray 3

40 Units in Oba

Kucuker Sea Side

35 Units in Oba

Cebeci 9

36 Units in Mahmutlar

Kucuker Sea Star

20 Units in Kestel

Kucuker Oba Beach

31 Units in Oba

Sunset Bay 1

60 Units in Mahmutlar

Linea Loft

21 Units in Alanya

Ulker 1

24 Units in Mahmutlar

Site Yönetimi Alanya

Son olarak, Alanya’da site yönetim ve mülk yönetimi sırasında deneyimlediğim bazı işleri paylaşmak istedim. Burada farklı türde yapılan işleri açıklamak istiyorum, örneğin; Alanya’da yönetim şirketi olarak yönetilen ve şu anda yönetilen sitelerde yapılan bazı işler için yukarıyı kontrol edin.

Personel eğitimi;

Tüm personelin unvanına göre eğitilmesi gereklidir. Temizlik hizmetleri, havuz kimyasal kullanımları, ağaç ve çalı budama, çim biçme gibi işlerin tümü doğru bir şekilde yapılmalıdır; aksi takdirde kompleks için zaman ve para kaybına neden olabilirler. Ben deneyimli personellere böyle bir eğitim veriyorum, böylece temizlik, bahçecilik ve havuz bakımının kalite seviyesi artar. Bu, site yönetimi için en önemli önceliklerden biridir.

Açık ve Kapalı Havuz Bakımı;

Yaz sezonundan önce havuzun büyüklüğüne göre kimyasal kullanımını hesaplar, havuz motorlarını ve tüm boru parçalarını kontrol eder, havuzun birleştirme işlerini kontrol eder ve gerekiyorsa yeniler, kaydırakların motorlarını ve boyalarını kontrol ederim. Ayrıca, bakıcılara “havuz kimyasallarının nasıl kullanılacağı” konusunda ders veririm, havuz suyu bakterilerini kontrol ederim ve kalite test raporlarını her ikinci hafta kontrol ederim. Yaz sezonunun son 2 haftasında, kapalı havuzu kış için kullanıma hazır hale getiririm. %80 kapalı havuzun ısıtma pompası olması nedeniyle, çalıştırmadan önce kontrol edilmelidir, bu pompaların elektrik tüketimi farklı olabilir ve aylık olarak takip edilmelidir. Ayrıca, komplekse tüketim azaltmak için bazı çözüm önerilerinde bulunacağım…

Sosyal Alan Bakımı;

Tüm sosyal alan parçaları, hamam, sauna, buhar odası, havuz, asansör ve jeneratör gibi binaların yaşıyla aynı olan bölgelerin de korunması gerekmektedir. Bunları unutmayalım. Hamam mermerleri cilalı, saunanın odunu vernikli olmalı, buhar odası seramikleri bakımı yapılmaya ihtiyaç duyuyor… vb.

Asansör Bakımı ve TSE Etiket Kontrolleri;

Alanya’da kompleks yaşı kadar eski olan çoğu asansör modeli bulunmaktadır, bu nedenle asansör parçaları ve motorları hakkında düşünmeniz gerekmektedir. Asansörleri kontrol ederken özellikle motor modeli, ana kart modeli ve iletişim parçalarına bakıyorum. TSE (Türk Standartları Enstitüsü) tarafından asılan etiketler genellikle asansör hizmet personelinin güvenliğiyle ilgilidir. Bu nedenle, asansörünüzün yeşil veya mavi etiketi olsa bile güvenli olduğunu düşünmeyin. Bu kompleks yönetimi için çok büyük bir sorumluluktur.

Jeneratör Bakımı;

Bu demirbaşında düzenli bakıma ihtiyacı vardır. Bu cihazlar araba motorları gibidir, bu yüzden yağını, filtrelerini ve marş parçalarını değiştirmek için 1 yıldan fazla zaman ayırmamalısınız.

Ortak alan ve blokların sigortası;

Yöneticiler ve yönetim kurulu üyeleri olarak sorumluluklarımızın olduğu çok önemli bir konu daha. Benim için sigortayla ilgili en önemli şey, kolayca geri ödeyebileceğiniz ve mümkün olduğunca yüksek teminat alabileceğiniz bir şirket. Alanya bölgesinde birçok sigorta şirketi var ama bunların çoğu tüm hasarlarınız için size yardımcı olmayacak. Kapsanmasına izin vermek için birçok prosedür var.

Elektrik ve Su Tüketimleri;

Özellikle bu kritik günlerde faturaları aylık olarak kontrol etmek çok önemli. Tüketimi azaltacak çözümler bulmak için sizinle paylaşabileceğim birçok yol var, hamam için güneş paneli sistemleri, saunalar için jeton sistemleri, kapalı havuzlar için örtüler vb.. benimle iletişime geçtikten sonra bilgilerimi paylaşabilirim…

Yapılan İşler

Alanya'daki mülk yönetimi ve site yönetimi hizmetleri konusunda bana yazmaktan çekinmeyiniz

Lütfen +90 536 875 47 42 arayınız
Whatsapp ve Telegram kullanıyorum

Write from Whatsapp
1
Chat with me, Im online
Contact to Tugberk
Hello Mr & Mrs,
How may i help you ?
  1. Home
  2. »
  3. Yapılan İşler