Управление недвижимостью в Алании
Еще раз привет, я надеюсь, что вы уже получили некоторую информацию с других моих страниц. Об управлении недвижимостью в Алании; иметь недвижимость — это что-то вроде золота, потому что площадь территории составляет всего 1.598,51 км2. В то же время у меня есть много владельцев недвижимости, которые уже получили двойную прибыль от стоимости своей недвижимости в качестве инвестиций. Я могу посоветовать вам единственное — нет подходящего времени для продажи или покупки недвижимости, есть правильная выгодная покупка или продажа. Нет никаких причин, чтобы не задуматься о покупке или продаже недвижимости. Почему нет?
Стоимость недвижимости в Алании, Турция на 2022 год
Между тем в 2022 году стоимость земли растет больше, чем цены на недвижимость. В соответствии с размером земельного участка на сегодняшний день у нас зарегистрировано 333.104 гражданина. В летнее время это число составляет более миллиона человек, проживающих в регионе Алания. Эти цифры не включают иностранных владельцев недвижимости. Более того, подумайте о будущем Алании, официальные правительственные данные сообщают, что цены на недвижимость в Алании выросли на 258% по сравнению с прошлым годом (2021).
Приобрести недвижимость в этом регионе сложно и дорого, но сохранить ее прежнее состояние и качество сложнее, чем купить. Как правило, мы покупаем недвижимость для инвестиций, дом для отдыха, сдачи в аренду и так далее… После этого никто не хочет терять деньги, и никто не хотел бы, чтобы снизилась стоимость их квартиры.
Позвольте мне помочь вам сохранить стоимость вашей недвижимости с помощью моих услуг по управлению недвижимостью.
Как я уже упоминал ранее, земля в этом регионе с каждым днем становится все более и более ценной. Кстати, большая часть земельных участков комплексов здесь ценится больше, чем стоимость самого здания.
Что проверить перед покупкой недвижимости в Алании?
Есть много специфических вещей, которые вы должны учесть, прежде чем покупать квартиру в Алании, Турция.
Прежде всего, я советую вам не смотреть только внутри квартиры, проверьте само здание; как за ним следят, насколько качественная сантехника в комплексе, сколько всего квартир, кто управляет этим комплексом; это управляющая компания или они на самоуправлении. Есть ли какие-либо большие долги у этого комплекса, все ли ясно и чисто на счёт прошлого в данном комплексе…
Это основные вопросы, которые влияют непосредственно на вашу собственность.
Вы покупаете недвижимость (квартиру, виллу) и вместе с ней вы также покупаете и всё хорошее, и всё плохое, что есть в комплексе. Общее количество квартир важно, потому что все расходы делятся на количество квартир. Бюджет комплексов так же рассчитывается соответственно количеству квартир. Например, 100-квартирный комплекс и 50-квартирный комплекс в основном имеют одинаковый размер бассейна, но оплата за него для собственников 100-квартирного комплекса составит всего половину в отличие от жильцов 50-квартирного.
Я упомянул также о качественном уровне оборудования комплекса, потому что это показывает вам, насколько добросовестно строительная компания строит здание. Примеры такого оборудования: генераторы, лифты, обогреватели для крытого бассейна (это инверторная или дешевая система), дренажные системы (есть ли дренаж вокруг здания?)…
Если возможно, проверьте информацию о персонале.., о том, сколько лет проработал и так далее? Потому что его компенсационные выплаты (когда он уволится) также будут оплачиваться вами (собственниками квартир комплекса) после того, как вы купили квартиру.
Управление этим комплексом — еще одна очень важная вещь, потому что каждый хочет иметь прозрачное и понятное управление (управляющая компания), которое взимает оплату с каждого собственника, которое не будет вгонять комплекс в долги и т.д. Есть много комплексов, которые обанкротились, и всем собственникам пришлось разделить сумму долга и выплатить во избежание судебных исков. Никто не хотел бы купить квартиру, например, а через пару дней узнать, что у комплекса есть долги, которые он теперь тоже должен выплачивать. Есть много важной и полезной информации в сфере «покупки недвижимости в Алании», и я могу дать профессиональную консультацию.
В настоящее время, как правило, мы чувствуем, что стоимость нашей недвижимости растет. Вкратце причины заключаются в повышении стоимости земли и цен на здания из-за войны и инфляции. Как владельцы недвижимости, мы находимся в выгодном положении ввиду этих причин. Но всё же это не означает, что наша недвижимость все еще находится в прежнем качестве. Следовательно, наша собственность — это наша инвестиция, поэтому она должна быть в безопасности, застрахована и хорошо охраняться, пока мы находимся вдали от нее.
По этой причине позвольте мне помочь вам с приведенными ниже услугами по управлению недвижимостью в Алании, Турция;
Управление недвижимостью в Алании
Сдача в аренду квартиры в Алании,
Ниже я расскажу,как происходит сдача в аренду квартиры в Алании пошагово.
- Уборка вашей квартиры перед сдачей в аренду,
- Считывание показаний счетчиков электроэнергии и воды перед въездом арендатора,
- Заключение договора между владельцем и арендатором,
- Подготовка уведомления о выселении для арендатора,
- Помощь в нотариальном заверении, если это необходимо: Как правило, этот процесс необходим для получения вида на жительство,
- Сбор оплат, таких как арендная плата, депозитный сбор, стоимость электроэнергии и воды для владельца, если потребуется,
- Уборка вашей квартиры после отъезда арендатора и подготовка к вашему приезду,
Продажа квартиры в Алании,
Ниже я расскажу, как происходит продажа квартиры в Алании пошагово.
- Изучение рыночных цен для собственника недвижимости,
- Фотографирование имущества,
- Предоставление информации о недвижимости на рынке продажи потенциальным покупателям,
- Показ недвижимости потенциальным покупателям,
- Организация всех процессов продажи в офисе TAPU,
- Сбор платы за продажу перед самой продажей от покупателя к
продавцу, - Помощь во всех необходимых приготовлениях после продажи,
Обслуживание вашей недвижимости,
- Хранение ключа в сейфе, отправка ключевых требований по электронной почте владельца своим гостям или клиентам,
- Отслеживание и оплата счетов (электричество, вода, налог на имущество, страховка и DASK …),
- Посещение квартиры раз в неделю и проветривание, проверка электричества и воды, контроль за повреждениями и протечками, смывание воды в туалете, запись показаний счетчиков электроэнергии и воды,
- Проверка счётчиков электроэнергии и воды с пометками об использовании в отчете,
- Проверка того, что счетчики электроэнергии и воды выключены,
- Проверка стоков дождевой воды на балконах, чтобы предотвратить затопление соседей до того, как оно произойдет,
- Написание отчета в виде электронного письма о проверке, оценка приблизительной стоимости ущерба, а затем применение страховки для возврата денег за ущерб,
- Организация трансфера из аэропорта для прибытия и отъезда,
- Организация уборки перед прибытием,
- Консультации по всем техническим требованиям и вопросам, подготовка проектов,
- Помощь с видом на жительство,
- Помощь со страхованием вашего имущества,
- Помощь с завещанием,
Одним словом,
Не стесняйтесь писать мне по любому вопросу на тему управление недвижимостью в Алании
